1.确认买卖双方身份。在签订买卖房屋合同时，双方当事人应当真实准确地确认彼此的身份，包括姓名、联系方式、身份证号等，以便在后续发生纠纷时可以依法追究当事人的法律责任。
2.明确房屋所有权。在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当明确被买卖房屋的所有权，以便在未来可以更好地保护买卖双方的合法权益。
3.确定买卖价款。在签定买卖房屋合同时，双方当事人应当约定买卖房屋的买卖价款，并给出买卖价款的结算方式。
4.明确交付时间。在签订买卖房屋合同时，买卖双方应当明确房屋的交付时间，以便可以更好地保护双方权益。
5.约定违约责任。在签定买卖房屋合同时，买卖双方应当明确违约方负担的责任，以便在发生违约行为时可以更好地保护双方权益。
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