房企预缴增值税如何计提

Question

如题所述

Answer 1

国家税务总局公告2016年第18号关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》：第十一条应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。现在是11%改成9%。房地产预缴增值税根据预收款计算申报，银行支付入库增值税会计分录。

借：应交税费—应交增值税—已交税金，

贷：银行存款。