网签的房子烂尾了怎么办开发商破产房子烂尾怎么办

Question

如题所述

Answer 1

买房可以说是我们人生中非常重要的一笔投资，在购房前，大家一定要对房屋开发商进行一定的了解，毕竟就算是购置小户型，一套也要上百万的费用，有的朋友询问，网签的房子烂尾了怎么办，开发商破产房子烂尾怎么办。我们马上为大家介绍一下相关内容。
网签的房子烂尾了怎么办
1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
开发商破产房子烂尾怎么办
1、拍卖
如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
2、赔偿
遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。
3、筹资
如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。
4、寻求政府帮助
房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集资金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
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