108平米的回迁房公摊面积占一半，开发商还有底线吗？

Question

如题所述

Answer 1

这个应该是之前的一则新闻报告，是关于当时哈尔滨市东直家园的回迁房问题，回迁户报告称，他们的部分回迁户共用建筑面积非常大，108平方米的回迁户仅占54平方米。不仅如此，由于安置协议中约定的面积与实际建筑面积相差很大，许多安置户在搬进来之前必须偿还差额的房价，否则他们就不能住在这栋房子里。

根据业界共识，公摊面积系数因楼层不同而异，但住宅建筑公摊系数一般在0.18到0.25之间，商业建筑在0.3到0.4之间。换句话说，如果一个90平方米层数少于7层的商品房，共用面积至少为16.2平方米。如果超过18层，共用面积可能达到22.5平方米以上。东直家园公摊面积超过了行业的一般公摊面积规则。

自1998年我国进入商品房时代以来，由于不符合国际惯例，现行法律法规也没有设定上限，这就导致了购房者购房共用面积的分配一直存在争议。随着商品房价格的上涨以及开发商对购房者使用公摊面积普遍缺乏认识，公摊面积不断被增加。一些建筑的共用面积比例超过30个百分点，甚至达到50个百分点。

今天哈尔滨东直家园共享面积系数也超过了2.0。这显然再次挑战了公众的认知。公共摊位面积的不断增加只不过是开发商从中获取更多利润。近年来，不同的媒体也纷纷介入，曝光公共面积。如何规范公共面积的计算和上限也一直是公众关注的话题。

然而，一些开发商一再忽视购房者利益的事实，有关部门不能再让这个问题不管不顾了，而应该有一个明确的说明。对于这些严重违反规定的开发商，应该启动问责制度，惩罚他们，并为购房者伸张正义。

Answer 2

现在的开发商真的毫无底线，只顾自己的利益，而不考虑老百姓的实际利益和居住方不方便。

Answer 3

真是没什么底线了，这样的事情不能妥协，否则以后会越来越过分。

Answer 4

这摆明了就是欺负人呢，哪里有公摊面积那么多的时候了，这种行为是会被谴责的。本回答被网友采纳

Answer 5

这也是没有办法的事，房地产要赚钱，很多房地产都是这样无底线。