民间借贷中拿房产来抵押贷款融资，需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

民间借贷中如果用房产来抵押贷款融资，那么你一定要注意抵押权人、资金方、贷款金额、贷款利率等信息。

如果是民间借贷，那么放贷方肯定不是持牌的金融机构，他的放贷资金是从哪里来的就会变得更加重要，如果放贷方的资金来源不合法，那么你后续的还款也会受到影响，因此在选择民间借贷的时候一定要好好选择放贷方。如果放贷方多次发放民间借贷，那么放贷方就可能被认定为职业放贷人，职业放贷人是收到法律制裁的，因此在选择放贷方的时候一定要注意。

除了对资金方要重点关注，还要关注贷款的抵押权人，由于房产抵押贷款需要将房产办理抵押登记手续，因此抵押权人也是非常重要的，如果抵押权人本身就存在很多问题，那么抵押权人产生的纠纷可能会对你的房产产生不好的影响。

抵押贷款的贷款金额也是要重点关注的，贷款金额要与你实际拿到手的金额相一致，在民间借贷中很容易出现合同中的贷款金额与实际到手的贷款不一致，最后导致了很多民间借贷的纠纷，很多借款人都反映实际拿到的钱没有合同中约定的那么多。

最后要关注的是贷款利率，去年国家对于民间借贷利率进行了明确的规定，规定要求民间借贷利率不能超过同期限LPR的4倍，把民间借贷的利率上限下降了很多，使得很多民间借贷的出借方退出了民间借贷的市场，规范好的民间借贷市场的利率能够有效降低民间借贷市场的利率，有利于民间借贷市场的正常发展。

如果你要去做民间借贷的房产抵押贷款，那么一定要做好充分的准备，仔细查看相关的贷款合同，确保自己的利益不受损害。

Answer 2

我个人认为民间借贷中拿房产来抵押贷款融资，需要注意贷款的抵押权人，由于房产抵押贷款需要将房产办理抵押登记手续，抵押贷款的贷款金额也是要重点关注的，贷款金额要与你实际拿到手的金额相一致。

Answer 3

个人认为民间借贷中如果用房产来抵押贷款融资，那么你一定要注意抵押权人、资金方、贷款金额、贷款利率等信息。因为如果是民间借贷，放贷方肯定不是持牌的金融机构，而且如果放贷方的资金来源不合法，那么你后续的还款也会受到影响。

Answer 4

需要注意的是它的利息有多少？是不是高利贷？这些都是我们需要注意的情况。