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全款买有贷款的二手房需要自己垫付贷款的部分吗?
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推荐答案 2022-05-16
全款买有贷款的二手房不需要自己垫付贷款的部分
贷款,意思是银行、
信用合作社
等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和
货币资金
投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累
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二手房
房。垫资是怎么回事
答:
一般在房屋买卖的时候卖方银行有贷款,但是自己没有能力结清,
这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续
。一般这个垫资是用买方的首付款来结清卖方的银行贷款,如果买方不愿意的话也可以找中介的垫资业务,只是中介的垫资业务一般都是有利息的。
有房贷
的二手房
买卖,中介让买方
垫付贷款
,签合同,这样简易风险大吗,怎样...
答:
理论上来说,在交易办理成功后,卖方的房子和由房子所产生的债务都转嫁到了买方身上,
中介要求垫付房款的要求不是完全不合理
。但为了将风险降到最低,您可以和卖方一起去银行办理贷款转嫁手续,而不是一次性将所有房款垫清。
买了套
二手房
但是
有贷款需
解押 怎么办
答:
这种一般都要是买方先垫付这笔贷款
,卖方和银行预约提前还款,还款之后,三到五个工作日,银行通知卖方拿他项权证,当日带上相关手续到房产局去解押,解押完即可过户,只要卖方有贷款没有还清的话 一般都是用这种程序来操作的,三方合同上应该有这么一项。或者通过担保公司解压垫资。1、大多数首付款是托管...
买
二手房
房东
有贷款
未还清想让我们先
垫付
,这样可以吗
答:
可以
。现在多数交易都这么做,你不给他钱,他就没法解押,不解押就没法过户。只要合同签好就没问题,解押的钱作为首付款,早给晚给一个样。
想买一套
二手房
,但是房东
还有贷款
没有还完,
需要
我们提供资金帮他平贷...
答:
这需要看房东有没有能力自己把剩下的
贷款
还完,如果不行的话,需要你用首付给他
垫付
来提前还贷,需要和银行约好可以提前还贷的时间,因为每个银行的时间是不同的,你给他垫付进去的钱要确保是打进他的还贷账户里的,同时银行会开具结清证明,之后他的两证等一些证件必须压在你的手上,当然这些的前提...
请问
二手房购买
,对方还没有还清
贷款的
情况下,怎样计算房款,
需要
注
答:
准备
购买二手房
,房屋总价23万,
全款
付清,但卖方还有10万元的
贷款
未还清,需要我帮其
垫付
还清贷款。中介所建议程序是这样的:首先三房共同签订代还款合同,共同去银行还款,卖方写收据给我,然后解压过户付余款。请问一下这种情况下能否交易?交易中需要注意的事项有哪些?我自己也搜集了一下资料,不知...
购买的二手房
还在
贷款
中,替卖家付清贷款才能过户,中间存在哪些风险...
答:
存在的风险很可能就是这个钱会打水漂,也就是说,不履行约定之类的,我觉得作为买家的话肯定就是手续,包括所有的合同,都必须要进行公证。
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