第1个回答 2022-07-23
【荣和五象学府】报备带看成交判客标准：
（1）请提前40分钟全号报备。（报备时间不够，客户提前进场则算自然到访客户）
（2）带看客户由经纪人陪同客户入场带看，进场由开发商判客岗安排置业顾问接待客户，不能指定接待。 经纪人需到驻场工作人员处签到并扫码，进场必须佩戴工牌。带看结束后客户也需一并到驻场处签字填单。
（3）带看时间为每天的9:00-18:00期间，报备当天有效。若当天报备未入场需重新报备，同一组客户以最终开发商扫码确客为标准，例如 : 同一天多位经纪人报备，报备信息和流程均符合有效要求情况下二位经纪人同时陪着客户一起进场，以最终能最早到开发商处扫码为判定客户归属。
（4）填写有效客户带看确认单后当天起算，保护期为【15天】（自然日），过【15天】后以再次报备带看的经纪人为准,视为该经纪人的有效客户。
（5）直系亲属（父母、未成年子女、配偶, 且需提供关系证明）视为同一组客户，归属第一顺序报备带看经纪人如有带看纠纷,判客流程参照第（3）条判定。纠纷单判客最迟不超过72小时，所以任何带看/成交纠纷单，对应的经纪人必须72小时内提供佐证过来给到优居项目驻场递交开发商判客。
（6）随行亲戚、兄弟姐妹、朋友、男女朋友关系不归属同一组客户，同样需提前40分钟报备。
注：报备时间不够，客户提前进场则算自然到访客户。
（7）经荣和明源系统查明已以现场客身份进场过荣和五象学府项目的客户 60天内有跟进的视为开发商现场客，如是其他项目的可以算渠道客户,客户本人和客户的直系亲属（父母子女夫妻）已经是业主的,60天内再购不算渠道客,荣和其他项目的业主可以算渠道客户。
（8）已成交客户、再转介绍客户需按流程报备登记带看，归属为该报备经纪人的客户。
（9）优居驻场:
15878804377韦俐鲜
优居荣和五象学府项目部
1、在卖价格: 均价1万2左右
2、是否外收:3.5万团购费 10万外收左右
3、分期政策:无
4、在卖面积: 80 83 98 99 124 125
5、在卖楼栋:8-9-11预约中交预约金5000
6、小区规模:148亩 3.0容积率
7、几梯几户:2梯4户
8、总高层高:26层
9、开发商:荣和
10、物业公司:荣和
11、 交房时间: 2021年底
12、 车位比: 1比1
13、精装贷款:
14、商业配套:东南亚园林设计风格 游泳池 健身房
15、学校配套:一中 平乐小学
16、交通配套:地铁口三号线延长线200米
17、小区三个优点:1.东南亚园林设计风格2.靠近学校3.地铁口近
18、小区三个缺点:1.地段偏远2.附近没有商业配套3.外收高