我想退房开发商不给退怎么办

Question

我想退房开发商不给退怎么办

Answer 1

我想退房开发商不给退时做法如下：
1、如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
买房人发出退房通知
15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2、如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

Answer 2

如果您想退房，但开发商不给退，可以采取以下步骤：
1. 查看合同条款：首先，您需要查看购房合同中的相关条款，了解退房的条件和程序。如果合同中明确规定了退房条件，您可以根据合同约定进行申请。
2. 与开发商协商：如果合同中没有明确规定退房条件，您可以与开发商进行协商。您可以提出自己的退房原因，例如房屋存在质量问题、个人原因等，与开发商协商解决。
3. 寻求法律援助：如果与开发商协商无果，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解自己的法律权益，并采取相应的法律措施。
4. 向相关部门投诉：如果开发商存在违规行为，您可以向相关部门投诉。例如，您可以向住房城乡建设部门或消费者协会等部门投诉，要求他们协助解决。
总之，在退房问题上，您需要认真查看合同条款，与开发商进行充分协商，并在必要时寻求法律援助或向相关部门投诉，以保护自己的合法权益。