业主水表坏了更换水表费用谁承担

Question

如题所述

Answer 1

不同情形下，其责任承担方式与费用负担应有所区别：
首先，若水表为人为破坏所致，则具有相应使用权者须负起修复及更换水表之责，同时支付相关费用。其次，若物业服务协议中对水表更换事宜另作明确约定，则依约处理。具体而言：
1.若因使用期限已达六年之时限，自来水公司发布换表通知，此种情况下水表费用应全数由自来水公司承担；若因个人行为导致水表问题产生，如擅自拆解水表进行不当修理等，从而致使水表无法正常工作，则需由个人承担该部分费用。若由于水表本身品质存在缺陷或由于某些不可抗力，如水表渗漏、堵涩等特殊原因诱发水表问题，水质监测局亦须负责承担相应费用。
2.物业服务协议中对此有所详细规定时，则依相关条款行事。根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规要求，业主既可自主行使对建筑物及其附属设施之管理权，亦可行使委托物业服务企业或其他专案经理进行管理之权利。对于规划方聘请之物业服务企业或其他经理人，业主享有随时依照法定程序予以替换之权。
3.若水表不幸损坏，既非人为行为所致，又非天气灾害或由于水表本身原因引起的损坏，经过有关部门鉴定确认后，通常情况下，DN25口径以下的水表检修周期为六年；DN40至DN50口径的水表检修周期为四年；而DN50以上口径的水表检修周期则为两年（大型设备及特殊项目除外）。在水资源计量方面，包含表具在内的相关设施所有权均归属于城市公共供水企业，且该公司还承担着对其进行维护和管理的职责。至此，用户用水设施则由各产权人负责维护和管理。