杭州房子购买政策2021

Question

如题所述

Answer 1

1、在杭州购房的条件因户籍不同而有所不同，主要包括：杭州户籍，成年单身(含离异)限制在限购区域，未在本市落户的限制在限购范围内，父母依靠成年子女在本市落户的，只有满员才能购房；非杭州户口，在杭州缴纳全额社保，购房人必须年满60周岁，实际居住在购房地，且有稳定的收入来源。
2、其他知识如下：
3、一、杭州户籍
4、本市成年单身(含离异)居民限购区域内的房屋(含新建商品房、二手房，下同)。
5、本市户籍的已婚家庭限购限购区域内的房屋。
6、已在临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户的未满，必须在购房日前已在本市限购范围内连续足额落户并缴纳了城市社保满月，才能在本市限购范围内购房。
7、依靠成年子女在本市落户的父母，在本市作为独立购房人购买新建商品房和二手房前，必须是已满。
8、未在本市落户的，应当在本市限购范围内购房，并在购房日前在本市限购范围内连续缴纳城市社保满月。
9、本市限购范围内的房屋赠与他人的，赠与人必须在购买限购范围内的房屋前已满；受赠人家庭必须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
10、二、非杭州户籍
11、本市非居民家庭在购买首套住房时，需要提供自购买之日起连续缴纳本市限购范围内的城镇社保或个人所得税的满月证明(本市非居民家庭不允许通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购买住房)，以便其购买本市限购范围内的住房。
12、买商品房应该注意什么？
13、买商品房的时候，首先要看这个房子是大产权房还是小产权房！如果是小产权，不建议买。因为没有房产证，国家不允许小产权房交易，所以买小产权房没有保障。
14、如果你想买商品房，需要看你是否符合买房要求，因为现在很多地方都出台了限购政策，你必须符合要求才能成功买房。可以先去当地问一下是否符合要求，包括知道能买多少房子。
15、如果你买的房子是二手房，你应该知道房子是否可以正常交易，是否有房产证，是否有抵押。如果目前没有正在抵押的房产证，不建议购买，因为后期会有很多麻烦。
16、目前，大多数人会用贷款来支付他们的房子。如果他们用贷款支付，他们必须先支付房子的首付。一般情况下，如果他们买了第一套房子，首付应该是房子的总价。如果购买第一套房子应该可以实现，但是不同地区第一套房子的首付比例会略有不同。如果首付在杭州，可能在其他地区。此外，我们还应该了解一下银行的贷款条件，我们是否符合贷款条件等等。
17、最后要根据手头的经济条件来判断是否能买房，因为现在房价比较高，大部分地区房价都在上涨。即使我们用贷款来支付，也应该先付首付。买房前要自己算算，看每个月能不能及时还款，压力大不大。