主要包括个人所得税、契税、增值税（如适用）以及可能存在的其他附加税费。
具体税额会根据房屋持有时间、房屋原价、售价以及当地税务政策等多种因素进行计算。
一、个人所得税
在出售房产时，如果房产持有满两年且为唯一住房，个人所得税通常会根据房屋售价与原价之间的差额进行计算。具体税率和计算方法可能因地区而异，需要参考当地税务部门的规定。在某些情况下，如果满足特定条件（如持有时间、售价等），可能还能享受个人所得税的减免政策。
二、契税
契税是在房屋产权转移时需要缴纳的税费，其计算基数通常为房屋的售价。契税的税率也会根据地区、房屋类型等因素有所不同。在出售满二唯一的房产时，契税的缴纳通常遵循当地税务部门的规定。
三、增值税
对于持有房产满两年的卖家，如果房屋属于非普通住宅（如豪华别墅、商业用房等），可能需要缴纳增值税。增值税的计算方法通常基于房屋售价与原价之间的差额，并适用一定的税率。具体税率和计算方式需根据当地税务政策确定。
四、其他附加税费
除了上述税费外，卖房者还可能需要缴纳一些附加税费，如土地增值税、印花税等。这些税费的计算方法和税率同样会受到当地税务政策的影响。
综上所述：
满二唯一的卖房者在出售房产时，需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、增值税（如适用）以及可能存在的其他附加税费。具体税额和计算方法需根据房屋持有时间、房屋原价、售价以及当地税务政策等多种因素进行确定。为了准确计算税费并避免不必要的麻烦，建议卖房者在出售房产前咨询当地税务部门或专业税务顾问。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条规定：
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》
第三条规定：
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国增值税法》
第五条规定：
纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率。
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