前几天看中一套二手房,是新楼没住过的,还没办房产证,只是开了收据,但现在房产公司办不下来发票和房产证,需要过段时间才办,说是等下一批,这样就只是我们个人之间的交易,说到时候把收据给我们,我想问一下,这种情况在办理的时候要注意那些问题?
二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。
买二手房注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。