收房之后什么时候交契税

Question

如题所述

Answer 1

新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。
新房收房需缴纳的税费如下：
1、契税，一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费，3元每平方米；
5、测绘费，按各区具体规定；
6、工本费，一个证件80元，二个证件90；
7、评估费，评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳，抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；
8、购房证明，20元一份一般需开3份；
9、公证收费标准，300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
综上所述，房屋收房后一个月内缴纳契税。逾期的话就是违约金，所以交房后一定要记得及时缴纳。它和维修基金一样，是办理产权证的关键，契税税率为3%至5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。