买新房有个人所得税么？

Question

我一个朋友买房子。需要交个人所谓得税。但是不知道是怎么回事。

Answer 1

一、购买一手房是不需要缴纳个人所得税的。

二、购买一手房需要缴纳的税费（见下图）

       1、印花税 å®žé™…销售金额 0.05%

　　2、契税 å®žé™…销售金额 æ™®éä½å®… 1.5%

　　3、非普遍住宅 3%

　　4、登记费用 ä¸ªäºº 50元/宗

　　5、单位 80元/宗

　　6、房地产交易服务费 å»ºç­‘面积 3元/平方米

　　7、房产证贴花 5元

　　8、按揭合同印花税 è´·æ¬¾é¢ 0.05%

　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。

三、一手房交易税如何交

　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

　　4、证照印花税：按5元/户交纳。

　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。

　　如果按揭,还要发生以下费用

　　1)评估费,购房总价的0.2-0.5%

　　2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

　　买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。

Answer 2

Answer 3

个人所得税是卖房人承担，买房人只承担契税。本回答被提问者采纳