修高速公路拆房怎么赔偿

Question

修高速公路拆房怎么赔偿

Answer 1

【法律分析】
高速公路房屋赔偿标准，一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的百分之九十计算。二、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户三百五十元，需要周转过渡的，应计算两次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。三、经营性补助费标准，根据被拆迁房屋用途和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月三十到五十每平方米补偿。四、委托拆迁费标准，政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米三十元计取。商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。
【法律分析】
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。