至少七城发布房价限跌令，为何要发布限跌令？

Question

如题所述

Answer 1

引言：说起来房价的问题，很多人都会想起房价的限价令，限价令就是防止房价进一步增长。但是让人没有想到的是至少有7座城市发布了房价的限跌令，限制房价下跌。为什么要发布这样的限跌令呢？

一、发布限跌令的原因

经过小编的了解，至少有朱珠将因菏泽，岳阳，昆明，沈阳，唐山，等城市公布了自己城市房价的限跌令，要求部分的房地产企业以中介在进行销售房子的时候不得以优惠等方式使房价以低于平常价格的情况来进行销售。实际上这些发布限跌令的城市大多数在之前由于房价上涨的过快，还导致了市场过热，最终出现了一些泡沫。于是一些地产商和房产中介就以折扣等方式来吸引顾客，希望能将手中的存量赶紧的销售出去。

二、房企愿意降价的原因

由于市场对于房企的监管，房企的融资越来越难，而且还设立了三道红线。任何房企在自己经营的时候都不能让自身负债过大，但是有很多房企就是通过高负债多拿地大量生产的方式来进行盈利的。所以很多房子即使在建完之后，销售量没有很好的情况下，也会继续的进行拿地和负债。如今三道红线出来之后房企自身的压力变大，它们急需回笼资金，而手中的大量存量房就成为回笼资金的一个重要手段。通过降低房价的方式，这些房子就可以卖出去，然后自己就能够收到资金。

三、房价下跌的危害

有些人觉得房价下跌了不是正好吗。可以让更多的人买房，实际上不是这样的。因为人们会觉得自己的房子如果买了之后再下跌，那岂不是在等一段时间，等着房价的最低点购入更好。还有一些人害怕自己的投资打了水漂于是就不买了。

Answer 2

因为房价跌的太快的话，会影响当地的经济发展，导致房地产企业以及银行出现危机，会辐射其他产业也遭遇危机。

Answer 3

因为房价跌的太多的话，很有可能会给我们国家的经济上面造成一定影响，因此的话才会颁布这样的限跌令，也是有他的原因

Answer 4

因为这些城市的房价越来越高，这个市场越来越饱和，国家就推出了，这个政令要控制。