房子遗产过户需要什么手续和费用

如题所述

法律分析:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种,第1,被继承人死亡证明;第2,办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;第三,户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;第四,办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人在办理该项遗产房屋过户手续的此流程时应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(要求为原件)、身份证明(可以是复印件)、房地产权证书(要求必须是原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(要求必须是原件)契税完税凭证(要求必须是原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。较后,也就是遗产房屋过户手续的较后,要求继承者们准备齐以上资料,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师,咨询当地的房管部门。看似简单的房屋遗产过户手续其实有很多种类,继承者们在办理遗产房屋过户手续之前需弄明白自己到底属于哪一种继承者,然后携带相应的资料证明到相应机构办理即可。

法律依据:《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《民法典》第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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