北京发出首本不动产权证书 跟房产证有什么区别

如题所述

北京发出首本不动产权证书跟房产证区别为:登记类型不同、使用年限和房屋价格不同、内容不同。

一、登记类型不同

1、不动产权证书:不动产权证书有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

2、房产证:房产证没有有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

二、使用年限和房屋价格不同

1、不动产权证书:不动产权证书对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

2、房产证:房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关。

三、内容不同

1、不动产权证书:不动产权证书内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2、房产证:房产证内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

参考资料来源:

百度百科——不动产权证书

百度百科——房产证

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第1个回答  推荐于2017-09-08
你好,不动产权证书 跟房产证的区别:
 一、封面名称

  原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。

  二、扉页盖章

  原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。

  三、扉页增二维码

  不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。

  四、内页增不动产单元号

  原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质;土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

  涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局工作人员分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

  五、附图更全面

  原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,不动产权证书记载内容除了房屋、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
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