河南信阳房产过户买卖所需缴纳的所有费用

我家有一套住宅,130多平,当时是我爸的名字买的,全款付清,现在想转到我的名下,想请相关专业人员帮我计算一下总共需要花费多少费用办理过户,或者怎样能以最少的钱来办理过户手续 我爸名下只有这一套房产,我名下尚没有房产

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下:

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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