朝阳区目前的新房主要集中在两个板块，孙河和方庄。孙河的新房基本是豪宅，均价10万以上，且都是大面积，两三千万起步。方庄板块目前有两个楼盘，三环道四环之间，首开住总熙悦安郡和元熙华府。具体项目情况：
元熙华府位于城六区丰台区，东南三环东铁营桥向南800米。开发商北京卓丰投资有限公司，物业是全球五大行高力国际物业，非毛坯交房，目前在售主要户型有102-104㎡两居室，120-146㎡三居室，总价770万起，均价8万左右。
1、项目基本信息：
项目位置：位于丰台区东南三环的核心位置，西侧紧邻榴乡路，北侧距三环仅600米，距二环、四环均2公里
项目状态：目前已经开盘，顺销
交房时间：2019年5月1日前
产权：70年
装修情况：每平6000元的装修标准
绿化率：40%
容积率：4.42
车位比：1:1
物业费：5.88元/平
物业顾问）／北京富安居物业管理有限公司
采暖：燃气自采暖
层高：2.75米，一层和顶层2.9米
总层数：1单元／2单元29层、3单元／4单元27层、5单元20层
商业配套：首开福茂、方庄购物中心、新业广场和世界之花假日广场、美联美、家乐福、物美、华联
交通配套：榴乡路、二环、三环、四环、宋家庄站5号线、10号线、亦庄线
教育配套：丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅分校、中央音乐学院附中
医疗配套：东方医院（三甲）、铁营医院等6家医保定点医院。
环境配套：方庄体育公园、安乐林公园
项目价值：
紧邻地铁，三线（5、10、亦庄）交汇宋家庄地铁站。
南三环边大两居，总价最低750起。
非毛坯装修现房，19年5月1号前交房。
2、项目优势：
周边成熟社区配套，满足日常生活所需，且周边规划进行中。
优质的教育资源，丰台区排名前列的幼儿园、中小学，满足12年无忧教育。
国际五大行之一的高力国际作为社区的物业顾问。
城六区丰台区少有的新房项目，并且均价在8万左右。
首开住总熙悦安郡
项目是由首开和住总联合拿地开发的刚需产品。位于朝阳区南三环和南四环之间，地铁亦庄线肖村站往北500米，是整个四环内在售的小面积商品住宅。户型分两种：87平米的两居和107平米的三居和137平的三居，目前87平还有4套房，107平售罄，137平房源充足。项目共计7栋楼，都是26层塔楼，成“二”字形排开，南面三栋是公安部的福利房，北面四栋是商品房，南北楼间距是95~125平米，东西楼间距13米左右。
优势：
1交通：紧挨地铁亦庄线肖村站500米，距离地铁10号线成寿寺站1400米轨道交通非常便利；向西600米即可上四环，自驾出行也很方便。
2,商业：距离项目最近的是世界之花假日广场2.4公里（占地62万㎡，现在再招商还未完全投入使用），现在可享用的是方庄家乐福超市3公里，周边商业配套不足。
3，教育：周边有保罗国际幼儿园（私立）、朝花幼儿园（公立）、小村小学、七十一中、八十中等。
4.医疗：旧宫医院、北京中医院大学东方医院、肿瘤医院、妇幼保健院