房产证上产权上写着商务办公是什么意思？

Question

房产证上产权上写着商务办公是什么意思？

Answer 1

商业（办公）用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

我国的土地使用性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或其他用地50年。

扩展资料

商业用地和商务用地的区别：

1、范围不同

商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地。

商务用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。

2、用途不同

商业用地：商业用地只能用于建设商业用房屋，不能作其他使用性质。

商务用地：可以作为商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地以及其他商业服务用地。如写字楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施用地。

参考资料来源：百度百科-商业用地

参考资料来源：百度百科-商业服务用地

Answer 2

问题不是很清楚了。“原开发商开发的房子是大开间办公用房”这是土地性质决定的，不能改的。(改要审批)商用房是40年的土地使用权。住宅是70年的土地使用权。如果只有一个产证。两个购买人。就是共有了。弊端很多，共有人要卖房了，你就跟别人共有了，很麻烦。你可能是买的商住房。物业，水电。过户时的契税，个税，增值税都很高。很吓人的。本回答被网友采纳