住宅建筑侧面间距如何规定

Question

我的房屋是4米平房，在我的房屋左侧4米处建了一栋6层高的商品楼，商品楼与我的房屋和房屋南面的院子东西平行，请问商品楼与我家房屋之间的距离应该是多少米？

Answer 1

中国的建筑消防设计规范规定：

1、多层（4-6层及以下）建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米，这是强制性规定。

2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

我国《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求”“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

扩展资料

楼间距对住房的影响

1、采光问题南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

2、通风问题：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

3、隐私问题：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。可以把窗帘拉上，但正常的采光又会受到影响。

4、防噪问题：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至是吵架声滔滔不绝。

参考资料来源：百度百科--建筑间距

参考资料来源：百度百科--楼间距

Answer 2

　　建筑间距，住宅从阳台外墙计算，其它类型建筑从建筑主墙计算。建筑装饰构架、建筑入口雨蓬等局部突出部分不计入建筑间距内。

　　建筑高度为前面建筑檐口(或女儿墙)相对于后面建筑首层居室室内地坪的垂直高度；当坡屋面坡度大于1：1.55时，建筑高度从前面建筑屋脊算起。

　　低层住宅间距应符合下列规定：

　　(一)最小间距不得小于前面低层、多层建筑高度的1.8倍。

　　(二)低层住宅与其侧面低层、多层住宅间距不小于6米，与其后面各类住宅间距不小于16米。

　　多层住宅间距应符合下列规定：

　　(一)多层条式住宅(面宽20米以上，含20米)与后面多层、高层住宅平行布置(指两栋住宅长边夹角不大于15。)时，最小间距不得小于前面建筑高度的1.55倍。

　　(二)多层点式住宅、多层住宅为其它布置形式时，需满足被遮挡住宅大寒日有效日照时间不少于2小时；旧区改建的项目内，新建住宅需满足大寒日有效日照时间不少于1小时。多层点式住宅与其后面各类住宅最小间距不小于20米。

　　(三)住宅侧面最小间距不得小于6米。

　　高层住宅间距应符合下列规定：

　　(一)高层住宅与后面各类住宅间距，需满足被遮挡住宅大寒日有效日照时间不少于2小时；旧区改建的项目内，新建住宅需满足大寒日有效日照时间不少于1小时。高层住宅与后面各类住宅最小间距不小于30米。

　　(二)高层住宅与各类住宅的侧面间距不得小于13米。

　　非住宅建筑与住宅间距应符合下列规定：

　　(一)非住宅建筑位于住宅前面时，按住宅间距控制，且最小间距不小于16米。

　　(二)非住宅建筑位于住宅后面时，三层及三层以下的与住宅的最小间距不小于16米;三层以上的与住宅的最小间距不小于20米。

　　(三)非住宅建筑位于住宅侧面时，按消防间距控制，但最小间距不小于6米。

　　(四)煤气调压站、换热站、变电室等一层小型市政公用设施用房与住宅的间距按国家有关规范确定。

　　建筑间距除满足本规定外，还应符合消防、卫生、环境保护、防灾、通风、工程管线和建筑保护等方面的规范和城市设计的要求。

Answer 3

1.两栋建筑山墙都没有开窗的话，需要6米
2.又开窗的需要18米卫生视距，
3.你家平房不是永久建筑，规划设计中不考虑对你房子的影响。
4.你最好去相关部门投诉一下。本回答被提问者和网友采纳