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买二手房要交哪些费用?属于手套房90平以下。对方有二套房,请问个人所得税,是我们出还是卖方出?
如题所述
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推荐答案 2016-04-27
买卖税费的缴纳,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,怎样都可以,。
行规是买家承担全部税费。
规定是,二套房卖出,需要交纳全额房价1%的个人所得税。
如果卖家持有住房不满2年,还需要缴纳5.55%营业税。
契税规定是,买家如果首次买房,90平以下契税1%,二套买入前提,90平以下契税1.5%。、
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购买二手房要交
什么税
答:
买二手房要交以下税:1.契税:面积小于90平
,契税为1%,首套房大于90平为1.5%,二套房大于90平为2%;2.增值税及附加税:税率为3%;3.中介费:成交价1%-3%;4.贷款担保费;5.个人所得税:一般征收房屋价款的1%;6.交易手续费:住宅一般为4-6元/平方米;7.印花税:住宅免征;8.其它。二、...
买二手房要交哪些税
答:
二手房的税主要包含三个部分:契税、个人所得税、增值税及附加
。其中契税一般由买房缴纳,个人所得税以及增值税及附加则有卖方缴纳税款,不过具体的也要看双方商议。1.契税:个人购买首套住房和二套房所要交的契税是不一样的,如果你是第一次买房,且首套住房面积在90平米以下的,
需要缴纳1%税率的契税
...
买二手房要交哪些税
可以介绍一下吗
答:
客户在购买二手房时,要缴纳的税费项目有很多,
就比如说契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用
。下面来具体介绍一下:1、
第一个付费项目是契税
:首套房:如果面积小于90平,契税税率是1%;如果面积大于90平,那么是契税税率为1.5%。如果是...
二手房
买卖交易税费都有
哪些
答:
1、
契税
通常情况下,契税的税率在1-4%之间。如果我们购买的是二手房是家庭首套住宅,并且房屋的面积在90平以下,那么按照1%的税率征收契税;如果房子面积在90平以上,按照1.5%的税率征收;二套房面积大于90平方,征收2%的契税等等。不同地区的契税政策有可能不一样,比如说北上广深暂不实行二套房契税...
买二手房要交哪些税?
答:
买二手房要交的税如下:1、
契税
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。
买二手房
需要交什么
费用
答:
买二手房
需要交什么费用:一、契
税房屋
面积小于90_,则契税为1%,房屋面积大于或等于90_,则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼,则契税为3%。二、个税房屋面积小于144平方米的,要缴纳1%的个税,面积大于或等于144平方米的,要缴纳1.5%的个税,别墅、商铺、独立汽车库等,要缴纳2%的个税。三、...
二手房
交易需要
交哪些
税费
答:
按照相关法律规定
,二手房
交易中卖家需要缴纳增值税、
个人所得税
。(1)增值
税房子
未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手...
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