购房合同一般多久拿到

Question

如题所述

Answer 1

众所周知，买房都需要签订购房合同，那签订购房合同之后多久能拿到呢?许多第一次买房的业主们还不太了解，很着急，那么下面就随小编一起来了解下吧!
购房合同一般多久拿到
一般1个月左右能拿到。签订了合同之后，开发商要将合同拿到当地房管局备案。开发商向房管局申请办理商品房预售合同备案手续，房管局视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理备案手续。符合备案条件的，房管局会盖上商品房预售合同备案专用章。购房者可在房地产市场信息网上查询。
购房合同签订注意事项
1、“五证”要齐全
签订购房合同之前，要看开发商的“五证”是否齐全，开发商都需具有商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，这些证件是办理房产证的关键。
2、使用规范的合同文本
购房合同一定要使用规范的合同文本，不能随便修改，并且要了解合同各项具体内容。开发商的《定购协议书》不要随意签订，这并非购房的必经程序，只需与开发商签订预售合同就行，但也不能马虎，否则吃亏的是自己。
3、明确具体时间和违约责任
如果是期房，要与开发商约定好具体的交房时间，因为很多开发商由于资金不足而延期交房的情况比较常见，有些甚至交不了房，所以一定要注明具体日期，以及违约责任。
4、重点约定违约责任
不管是期房还是现房，都可能在交房的时候与开发商开始描述的不一样，所以，在签订合同的时候，要明确与描述不一致时开发商需要承担什么责任。可参考开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
小编总结：以上就是关于购房合同一般多久拿到的相关内容，希望对大家有所帮助。