对于普通家庭来说，全款买房是一笔不小的支出，因此贷款买房成了大家的首选。但是贷款买房也需准备足够的首付，那么，一般房子首付是多少？贷款买房流程是什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一讲解下。
一般房子首付是多少
每个地区的标准不一样，现在首付的情况可以分为四种：1、如果是首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平方米的，首付必须不低于20%；2、如果是二套房的情况下，首付必须不低于50%；3、如果是三套房的情况下，需要贷款行根据目前房价来决定是否发放贷款；4、其他的情况下，购买住房的最低首付为30%。
买房流程是什么
1、着手准备买房：买房之前，必须根据自身的资金状况、还款能力等来估算自己的购买力，并根据工作生活的需要，来决定房屋的面积、价格、楼层以及朝向等。
2、挑选房源：这一步骤是准备工作的延续，建议可以从电视、网络或者是上相关房地产网站进行查询，全方面的考察房源信息。
3、实地看房：选房是一项技术活。选房前，必须对容积率、绿化率以及户型等方面有个大概的了解。如果i打算购买现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房，就只能凭借户型图来作为选房依据。此时，购房者一定要学会如何看户型图。
4、谈判签订合同：选到心仪的房子之后，就进入与售房人员谈判的阶段。记住：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，比如：房屋的面积、付款方式以及物业状况等。
5、办理贷款：根据自身的财力，综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：在中介公司的指导下，准齐有关资料，然后由相关人员协助办理过户手续。
7、验房入住：验房时，要把所购房屋的水电、煤气、供暖费以及物业费等结清，买卖双方跟中介公司签字备档。
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