空置房物业费收费标准2023新规定

Question

如题所述

Answer 1

关于2023年空置房物业费收费标准的新规定，以下是详细说明：
1. 针对已交付但尚未入住的房屋，将按照省市县相关部门制定的空置房物业费减免政策进行收费。
2. 对于2023年的空置房物业费收费标准，新规定明确指出，已交付但未入住的房屋将全额收取物业费。
3. 根据《民法典》第九百三十七条的规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主则需支付物业费。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
4. 各地物业费的收取标准不同，具体标准由当地物价局公布。
5. 空置房物业费是否全额收取取决于具体情况。如果物业已经交付给买受人，且买受人尚未入住，那么从交付之日起，业主应承担物业费。如果业主在交付后长期未入住（连续六个月以上），他们应向物业管理企业书面备案，并按照规定的70%的标准交纳空置物业管理费，或者按照省市县相关部门对空置房的减免规定收取物业费。
6. 申请减免空置房物业费的流程如下：
- 第一步：业主向物业工作人员提交减免申请信息。
- 第二步：物业要求业主提供空置期间的凭证。
- 第三步：工作人员对提供的凭证进行核实，并初步认定房屋是否空置。
- 第四步：在凭证审核后，如果初步认定符合减免条件，将进行现场查看。
- 第五步：认定房屋空置状态。
- 第六步：提交空置房物业费减免申请。
- 第七步：物业公司内部审核申请。
- 第八步：处理缴费事宜。