厂房买卖的税费是怎么征收的

Question

如题所述

Answer 1

厂房买卖的税费征收如下：
厂房买卖涉及的税费包括：房款0.05%的印花税差价5.6%的增值税房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税交易费买方需支付的税费包括：房款0.05%的印花税3-5%的契税交易费测绘费权属登记费取证费
厂房买卖的税费类型：
1、契税：根据厂房的买卖合同金额或者评估价值征收，税率一般为3%-5%；
2、增值税：如果卖方为一般纳税人，且厂房在购买后两年内出售，需按照转让价值的增值部分征收增值税；
3、个人所得税：个人出售厂房时，需按照所得额征收个人所得税，税率因具体情况而异；
4、企业所得税：企业出售厂房时，需按照所得额征收企业所得税，税率通常为25%；
5、印花税：厂房买卖合同签订时，按照合同金额的一定比例征收印花税；
6、土地增值税：厂房所在土地的增值部分，按照土地增值额的一定比例征收土地增值税。
综上所述，厂房买卖涉及的税费包括印花税、增值税、个人所得税、契税、交易费、测绘费和权属登记费取证费。买方需支付的税费还包括印花税、契税、交易费和测绘费。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。