如果公积金停了贷了房贷的有什么影响

Question

如题所述

Answer 1

如果公积金停了贷了房贷的没有影响。
1、住房公积金停缴对贷款有影响；
如果停缴3个月以上的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请；
2、已经申请了公积金贷款的借款人，如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金，公积金管理中心有权解除贷款合同；
3、公积金贷款放款后，住房公积金的缴存情况就对贷款没有任何影响了；
4、如果配偶双方申请月冲的，每月还款的扣款顺序为：
先扣除主贷人的公积金账户金额，不够再扣除配偶的公积金账户金额，还不够就扣除还款账户金额。
公积金的使用规定：
1、公积金提取条件：包括购房、租房、装修、结婚、退休等情况；
2、公积金贷款优势：相比商业贷款，公积金贷款通常有更低的利率；
3、公积金缴存比例：由地方政府规定，一般为员工工资的一定比例；
4、公积金转移与接续：跨地区就业时，公积金可以进行转移和接续；
5、公积金年度清理：每年对账户进行清理，未使用的部分可结转下一年使用；
6、公积金联名卡：用于公积金的存取和贷款还款，通常与银行联名发行；
7、公积金缴存上下限：根据当地平均工资水平设定，有最高和最低缴存额度限制。
综上所述，住房公积金的停缴会对贷款产生影响，连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金可能导致贷款合同解除。然而，一旦公积金贷款放款后，住房公积金的缴存情况就不再对贷款产生任何影响。此外，如果配偶双方申请月冲，还款的扣款顺序为先扣除主贷人的公积金账户金额，不够再扣除配偶的公积金账户金额，最后扣除还款账户金额。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。