北京2010年房价走势如何

Question

我刚在通州梨园这块买了房子，每平米1万8买的，这还没过一个月呢，这的房价已经每平米降了6000多了，问下，2010年房价还能在涨上来吗！

Answer 1

都说房子贵啊，贵啊的，可是它就是一直往上涨，这么涨就是有人买吧，前一段我看有人网上抱怨说假如他是抢劫的，卖淫的。。等等的，一辈子也买不到一套房子，那房子卖给谁了？

我，师大本科毕业，在一中学当老师，教数学的，勤劳致富，就每周末开个小班给大家补点课，一节课收费不高，就80一个人，人也不多，才20多人，其实，我也没那么勤快，每周只上五节，一共不到10小时，还算清闲，这样的课，一周也才八千多点的收入，扣除了房租，一个月剩个三万来块钱吧。每月五千多块钱的工资平时也基本够零花了，这么攒了三年钱，五环内，一百多万首付一个小两居还算可以。我想要大房子啊，再奋斗几年吧。

我，外科医生，跟楼上差不多，也是周末加班族的。到河北山东这些地方做个小手术，运气好的时候一周能入两万左右吧，这可不是灰色收入，麻醉师那才是灰色的呢，你问问去，那个手术不拿个两三千，而且人家是量产啊，一年四季活不断的，他们一个月说有十万我绝不吃惊。我们可是没有啊，辛苦一整天也就是几千一万的。一个月均下来，估计有个五万左右吧，逢年过节的病人家属送的礼是吃用不完的，如有短缺，医生家里互相换点，过日子不怎么花钱的。这么攒个三四年，买个四环里的小户型还不成问题，哎，房价涨的太快了啊。

我，工人，收电费的，月入可没楼上那么高，才一万四五，但是我们系统的公积金是按着3倍给的，平时吃穿用的都是单位的福利，这样就不用扣个人所得税了嘛。我们单位团购的房子能打个三折四折的吧，也就这点好处，平时也没啥别的爱好，这么攒个三四年，能在三环边上跟着单位沾个小光，不过也就是人家玩剩下的，我们科长给岳父买的别墅。。哎，人比人气死人啊。

我，成套设备销售，我们部门六个人，每单经理拿一半，其实有些运作费用也都是从经理那出，我们部门提6%，今年给某工程（你一定熟悉的）上了一套通风设备，八千多万的单子，我们每个业务员，就是八十万呗，不过做销售嘛，压力很大的，别只看贼吃，不看贼挨打，再拼两年，房子还是不成问题的。

我，智业，具体说做专利代理的，那天遇到一又聪明又二的客户，不能说的太具体，我把他的专利代理完了，我多少改了点，用我哥的名字，另申了一个，卖给某央企，这个不好具体说，卖了五百万，扣完税，我拿三百万，白送我哥一百万，我们两家在三环里，买了个对门，不过我哥他还得还贷款。

我。。上海关毕业的。。四年混到个小科长，偶然来到。。其实我真的没有。。这个房子嘛。。我可是靠工资买的啊。。谁让他非要卖给我呢，东直门东边，120多平，60多万，虽说是二手的，可人家装修好了还没住过，税钱又替我掏了十来万，真够朋友啊。我说的是真挚的友情，我跟我爸借了点钱，其实也没多久贷款就还清了。海关算是好单位了，照着税务啥的其实还差点。

我是任达华邻居，早点买没大家说那么难，04年贷点款，谁都买得起，非要说房价高，没眼光还怪天怪地，怪政府，继续等吧，2020年北京楼市大崩盘啊，四环从20万一平米均价，直落50%，部分地区达到70%跌幅。全国人民沉浸在泡沫破裂的悲痛之中。租售比，月入比，各种比趋于合理。不过十年嘛，等呗。牛刀不是都说了，迟早要破嘛，03年说有泡沫，要跌50%，去年还说有泡沫50%，今年还是50%。这就是说牛哥承认了后一个泡沫盖上了前一个泡沫了？

其实，北京是有穷人，也许为数不少，但是在北京买房子的未必祖居北京，全国在医院，电力，通信，政府，金融和各种大型国企的基层小领导有多少。北京的高校有一百所，每年北京各高校毕业生20万。到2010年，北京居住用地总面积约410平方公里，住房总建筑面积达到约4.2亿平方米。两千万人，达到4.2亿平建筑面积，平均一人21平米，这说的是建筑面积。平均一个三口之家，只能住63平，您说房价多少合适。如果再扣掉传闻中的三分之一的空置率，那就剩下平均每人14平的建筑面积，要求群组还不能低于10平米吧？这个政策实在是好啊。

Answer 2

今年涨不上来了，过几年会涨上来的，放心吧，5年前通州房子3000多，这翻了几番了。海淀区现在得4万左右1平米，通州涨到海淀区这个水平，差不多得用5年。

Answer 3

根据国家近来发布的新政策来看，房价还会持续下跌，会持续到年底，估计2011年初房价会有所反弹，但不会大涨，稳中上涨。。。。。本回答被提问者采纳

Answer 4

昨天刚去了通州新城看房子，这还是第一次去通州呢。那里的房子还是老贵老贵的，均价都在2万以上，有一个看了是均价2万六。不过价格虽然高，售楼处可冷清得很呢。

Answer 5

现在郊区房价下跌的比较明显,四环内的业主还是不愿意降价,我认为要真正的让市降价的话 国家还必须出新政策 还要再等至少3个月以上才有明显的降低, 如果不出新政策 房价可以会稳定.