大家在挑选小高层住宅的时候,大家都会遇到这样一个问题,那就是买小高层几楼最好?我们建议大家不要听置业顾问的忽悠,一定得根据楼盘具体情况、自己家庭的居住成员情况综合考虑,得出最佳的选择。
小高层选房攻略:
选择小高层要考虑的因素主要有:日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等。综合权衡以上因素,小高层的楼层选择就有了依据。
买小高层几楼最好1、1楼最好不要选择,首先是汽车尾气污染造成的重金属物聚集(一般悬浮在2米以下),对小孩的生长发育尤其不利,其次是日照最差,如果临着马路,噪音也不小。
买小高层几楼最好2、2-6楼,首先要看楼间距是否足够,否则也容易日照不足,并且私密性较差,其次是要看附近景观的视野是否开阔,楼层较低就比较受影响;好处在于,6楼以下供水不需要二次加压,也就不需要付每月都有的二次加压费,同时不会产生二次加压造成的污染;另外万一电梯发生故障,爬起楼来不至于令人绝望。
买小高层几楼最好3、7-11楼,好处在于景观视野和日照光纤都比低楼层好,当然楼层越高,楼层差价也就越高,相应的二次供水费用也就是额外多出来的;越靠近顶层越要考虑隔热问题,虽然现在都有隔热层,但夏天一到,顶层和顶层以下都多少会有影响,如果是家有老人,那就更不能选择这些楼层了。
买小高层几楼最好4、较高的楼层还要注意一个误区,就是楼层越高噪音越小,其实这是不正确的,8楼以上有时候反而是噪音较大的,因为声波是以最短的路线传播,汽车的嘈杂声同样会直线往上走,直至高层的窗户。向上声波并不比向两边的弱,往往高层楼接收到的声波并不比低层的弱,这是因为低楼层受到周围树木、建筑物等阻档和吸收而减少了噪音。
买小高层几楼最好5、另外有一种说法把9-11层叫做“扬灰层”,意思是尘埃等有害物质会在这里停留一段时间,特别是高楼密集造成的峡谷效应会使这个停留时间更长。其实这一说法没有科学依据,大气物理学告诉我们,灰尘在到达大气平流层以前是不会停下来的。也就是说,一般的小高层楼房没有所谓的扬灰层。一般情况下,楼层越高,空气相对越干净。
小编总结:小高层的楼层选择最好应该是6楼,其次4楼5楼和7楼,如果家有老人行动不方便,可考虑选择低一点,如果楼盘密度较高,楼间距较近,可以选择高一些,这样景观视野和空气质量都会比较好。
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