商住比例2:8是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比是2：8。这种主要指商住混合楼类型的住宅，底部为框架型商业用房。

面积比又称"面积比例尺"，是衡量地图投影面积变形的数量指标，即投影面上的无穷小面积与地球椭球面上相应无穷小面积之比。

商住用地

国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。

主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，按照居住用地70年、商业用地40年分别计算，或者按照综合用地50年统一计算。