请问我公司是租他人的房子，交房产税和土地使用税吗？

Question

如题所述

Answer 1

根据《房产税条例》之规定（第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。）和第四条之规定（
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。）可以看出出租人是
房产税纳税义务人；
根据《土地税条例》第二条之规定，出租土地的人是土地税纳税义务人。
综上所述，你只需按发票管理办法取得发票即可。
以上是理论。在实际生活中大部分出租房屋的纳税人一般签订的出租合同要求承租人负担一切税费，他们得的是税后纯收入。这种情况就没辙了。你只能负担营业税、所得税、12%的房产税和土地税。土地税根据所在地区和等级纳税各不相同。
如果贵公司负担有关税费，不得在所得税前扣除。切记。