大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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第1个回答 2023-01-11
是可以的。
凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。
贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。
扩展资料：
提早还贷注意事项：
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。
存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。
参考资料来源：百度百科－－贷款
参考资料来源：百度百科－－房贷
第2个回答 2020-04-28
你手里根本没有房产证，只有他项权利证，当然不可以。
如果是还清按揭的话，就可以贷款的，但就是普通的资产抵押贷款，有两条路可以走：
1、如有两套房产，直接找银行就可以贷到，抵押其中一套。
2、如果只有一套的话，就要找担保公司抵押贷款，担保公司会收取一些费用，银行利率按照正常的贷款利率。
你所说的卖出去再买回来，这样贷款就太不合算了，光交易税来回就10%了。
建议你还清贷款之后找担保公司抵押吧。
如果是还清按揭的话，就可以贷款的，但就是普通的资产抵押贷款，有两条路可以走：
1、如有两套房产，直接找银行就可以贷到，抵押其中一套。
2、如果只有一套的话，就要找担保公司抵押贷款，担保公司会收取一些费用，银行利率按照正常的贷款利率。
你所说的卖出去再买回来，这样贷款就太不合算了，光交易税来回就10%了。
建议你还清贷款之后找担保公司抵押吧。
第3个回答 2019-03-17
可以
直接申请或通过担保公司申请
属于个人抵押消费贷款
不再是按揭
新批贷后自行或通过担保公司垫资
解押
然后再做抵押登记
利率为现行基准利率上浮10%
其它方式
卖了再买的话
只能走担保公司
操作
jia买卖
基准利率
直接申请或通过担保公司申请
属于个人抵押消费贷款
不再是按揭
新批贷后自行或通过担保公司垫资
解押
然后再做抵押登记
利率为现行基准利率上浮10%
其它方式
卖了再买的话
只能走担保公司
操作
jia买卖
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