父母双亡如何继承父母宅基地？

Question

因上大学，将户口迁出，现为集体户口。期间父母意外身亡，无兄弟姐妹，父母遗留农村宅基地一套。今因结婚回迁户口，派出所答复说，需要土地证过户后方可办理。去国土办理土地过户，国土局答复，户口不在本村的不能办理农村土地过户。只能公正房屋归我所有，不能办理房屋土地证书过户。求解，如何在不行贿的情况下，办理自己的房屋过户和户口手续？

Answer 1

地随房走原则，只要有住宅存在，你实现了继承权，就获得了宅基地的使用权（使用权证有另行申办），如果没有房产存在，单纯继承宅基地使用权（非本集体经济组织成员的）是不能实现的。

Answer 2

中华民国土地管理法明确规定，不是该集体经济组织的成员不得享有宅基地。你的户口在你读大学时就已迁出，你已经不是该集体经济组织的成员了。

Answer 3

国土局已明确回复你！说得很明白。