买多层住房选几楼好

Question

该楼总共6层，最下面层是车库，往上住房共5层，选一楼好还是5楼也就是顶层，那层比较好？

Answer 1

选择采光好、楼层比较高的好点。

较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

高楼有三大好处：

1、 空气质量高

2、 噪音污染小

3、 身心相对健康

高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

Answer 2

　　多层最好楼层3-4层
　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
　　大楼的3/1到 3/2之间处
　　以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

Answer 3

综合考虑建议你选一楼，因为你的一楼最下面带车库，规避了一楼的很大的劣势。以下是分析过程，请参考
一楼房子优势：出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
一楼房子劣势：潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多；蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
顶楼房子优势：视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。通风、采光好。私密性好，不拉窗帘也没人看得到。
顶楼房子劣势：漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。

Answer 4

如果顶层是斜屋面，并且可以利用室外露台，当然选择顶层。现在防水保修期为5年，斜屋面的防水效果时间会更长久。选一层也可以，主要看看前面楼体距离是否遮挡阳光。现在一层都是独立排水，不会再出现下水道堵塞的情况了。
希望我的回答能够给你带来帮助。

Answer 5

金三银四！！相对来说，你这就是二楼和三楼最好咯！

如果只能在1楼和5楼之间选的话！有两个条件，如果你年轻点就选5楼，如果感觉上楼有点困难就1楼，本人更倾向于5楼！本回答被网友采纳