农村宅基地会被收回吗

Question

如题所述

Answer 1

根据实际情况，有的宅基地是会被收回的。
《农村宅基地管理办法》
第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
第十六条 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

Answer 2

一、为了公共利益需要征收的土地
依据法律《土地管理法》第六十五条规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的情况。比如修建公路、建广场、公园等等，一般情况下都是要有征地的审批程序。此类征收房屋需要拆迁，被拆迁人会得到拆迁补偿。各个地方的拆迁补偿标准不是统一的，但要求不能低于村民原来的生活水平，这个回收是不用太担心。

二、乱用宅基地，改变宅基地用途的

依据法律《土地管理法》第六十五条规定，不按照批准的用途使用土地的情况，比如在宅基地上开建工厂改变土地性质，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的，而且不予补偿。根据《土地法》规定城市居民是不能购买农村宅基地的，这也是为了保护农村村民的权益。

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