我的房子已经租来住了两年,前几个月由于出差,就把房子转租了几个月,现在已经回来住了四五个月了。昨天楼下来找,说他们挨厕所走廊面的墙壁已经被水沁几个月了,现在已经不成型了,他们是精装修的房子,要求我们维修和赔偿。还说几个月前就跟我的转租客说过这个事情。
我接回房子时,转租客并没有跟我提起过这件事,而且之后的时间楼下并未来找过我,直到昨天才说起此事。我问他事情既然一直未得到解决,为何之后不继续找我协商解决,他借口说他有几个月不在家。现在要求我们赔偿和维修。也就在他来找我的当天,我发觉我们厨房还有挨着厕所的走廊考卧室的屋顶也出现漏水现象,而且很严重,能看见水在滴落。我却怎么也找不到楼上的人,打电话叫房东,房东却推说要隔几天才能来。现在我应该怎么办?责任要怎么摊?
补充一下:
我们在家里很少用水,每个月的水都在1吨左右,因为我们租的房子没有电器的原因,基本都在我姐姐家里洗澡洗衣服,做饭也很少,我的工作时间是早八点到晚12点,所以饭也很少做。所以不存在超负荷用水。而且下水道和水管(三个月前水务公司来换过水表和管道)都在厕所里靠主体墙的那面,走廊面的墙体根本就没有水管,他走廊面的墙是这么湿的?
还有楼上,我们有三处漏水,一是厨房靠外墙的两个角,一是挨卧室的走廊墙顶。厨房左边和右边靠外墙有两个管道,一个是白色的,一个是红色的,像是消防管道,都粗粗的,搞不清楚用途,但右边的水就是从红色管道顶端流下的。我找不到楼上的人,也看不到原因,请帮我分析一下,漏水是什么原因,还有我该怎么解决?
房子是九十年代的老房子,没有小区,没有物管,就一栋楼,房东还要两天才回来,楼下的人又要找我闹,楼上的人也找不到,我该怎么办哦