经营性收支不透明，很容易成糊涂账，目前来看，小区的公共收益都被小区物业纳入了收入管理当中！显而易见，物业是没有将小区的公共收益分给小区业主的，这也是小区业主意难平的地方！
小区业主买房时有公摊，缴纳物业费的时候也有公摊和电梯费、卫生费等等，在小区业主看来，小区的广告收入等等应该归业主所有！很多物业认为小区的公共收益他们收取后会用在小区的管理、维修上，所以不能发放给业主，对此业主认为小区管理、维修费用他们已经专款缴纳，介于此，小区物业不应该吞下小区的公共收益，这并不合理！从自管小区来看，小区公共收益一年能够达到百万，每个业主都能分到几百元甚至上千元，这才是正常的！自管小区公共收益都能有如此之多，物业管理的小区公共收益从不见踪影，实在是令人诧异！物业管理应该公开、透明，不能侵犯业主利益！物业应该明白入住小区之后是为小区业主服务的，而不是凌驾于业主之上，去管理业主的！
网友呼声
在网络上很多的网友建议取消物业入住管理小区，建议小区全部成立业主委员会，自聘物业管理，网友认为唯有监管权在自己的手里，小区的管理才能更上一层楼！网友认为物业管理业主有权利监督，有权利要求账务公开，若是物业做不到这一点，那么可能会涉及侵犯业主利益！
问题
小区管理问题这是个热门问题，也是一个解决起来非常难的问题！如此，物业管理问题要徐徐图之，不能操之过急，相信后续对于物业管理一定会有相关政策出炉！
经营性收支不透明，很容易成糊涂账，对于小区公共收益你怎么看？
小区的公共收益都去了物业公司的账户，成了物业公司的隐性收入。
各地小区的居民入住以后总会有广告出现在小区中，甚至有些小区有公共车位对外出租，也有的小区允许，快递柜和饮水机以及就医回收箱等多种公共设施安装，这些都需要收取相关的费用，这些费用就是小区的公共收益，这些公共收益应该归小区所有居民所有，但在现实生活中小区的这些公共收益多数都去了物业公司的账户，成了物业公司的隐性收入。
小区的公共收益进入物业的账户以后应该向全体业主公开不能擅自使用，如果不能做到账户公开就属于违法违规，现在很多物业与业主的矛盾就是因此而产生。也有少数的小区在收取了公益收益后去除物业费以及其他必要支出以后会把影响的资金分摊到各业主的身上，这样的小区物业会得到业主的认可，他们的工作也能得到业主的支持。
现在很多城市都出台了物业管理条例，在这个条例中有明确规定，物业应该在显著位置把上一年度的公共水电费以及分摊情况，还有物业费和公共收益的收支，全部向业主公开，让业主心中有个明白账，而不能把这些公共收益全部占为己有用于物业的日常开支。如果这些公共收益不能做到公开透明，就会引起业主的不满，也会激化业主与物业之间的矛盾。
现在多数业主都知道小区的公共收益进了物业的药包，而且它的使用权决定权都掌握在物业手中，另外还有很多业主发现小区内的公共收入使用金额与公共账户中的余额根本对不上。甚至物业给出的维修费用与实际费用不符，另外还有一些物业总是存在先动用资金后告知业主的情况，这些都会引起业主的不满。所以各地还要出台相应的规章制度，而且要把规章制度落到实处，督促各小区的物业把公共收益公开，让小区业主对这些公共收益都有知情权，支配权。