外管证预缴税款的算法：一般按照5%的预征率在不动产所在地向主管地税机关预缴增值税，向机构所在地主管国税机关申报纳税。且纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动应当办理《外出经营活动税收管理证明》，该证明的有效期限一般为30日，最长不得超过180天。
《税务登记管理办法》第三十条纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证到主管税务机关开具《外出经营活动税收管理证明》（以下简称《外管证》）。《税务登记管理办法》第三十一条税务机关按照一地一证的原则，发放《外管证》，《外管证》的有效期限一般为30日，最长不得超过180天。《税务登记管理办法》第三十三条纳税人外出经营活动结束，应当向经营地税务机关填报《外出经营活动情况申报表》，并结清税款、缴销发票。