房屋贷款担保人责任

Question

我朋友是外地人想在我这里买房，开发商说需要提供一个本地的担保人，并且表示如果我朋友在还款时出现断供情况，只会影响我的信用情况，不需要我承担还款责任，因为贷款是用他所购买的房子做的抵押，请问这种说法是否正确？

Answer 1

房屋贷款担保人的责任有：1、如借款人不还款，房贷担保人需要要负上还款责任；2、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
拓展资料:
根据《中华人民共和国担保法》规定，借款人不还款的，由保证人承担还款责任。在你答应做担保人之前，你必须仔细考虑。借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。原因是，当你签了钱和债务担保，你就有责任向贷款机构还清债务。
即使担保人与债务人的关系发生变化，如丈夫担保妻子贷款买房，最后两人离婚，担保也不会因婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。换句话说，担保人一旦签字成为担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格，否则他将成为永久担保人。一般情况下，借款人自行还款，担保人不用担心，但借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。
当担保人需要申请任何贷款时，他担保的债务将被视为自己的债务。通常贷款机构会在债务中计算，这可能会影响担保人的贷款金额。
贷款担保人买房有什么要求？
1.贷款保证人是指保证人与债权人约定的有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民。
根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房房地产担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份
2 .有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额比例不低于30%，作为购房首付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的保证人，承担连带责任，担保公司认可的资产作为抵押物。

Answer 2

房屋分期贷款，担保人属于一般担保，
1、购买人有还款义务；
2、购买人不还款，担保人就需要承担还款责任了。本回答被网友采纳

Answer 3

银行忽悠你的，你要还款的，在你不能履行还款责任的情况下，才拍卖房子。本回答被提问者采纳

Answer 4

如果你朋友没有能力还款时你是要承担责任的，一般情况下，买房是不需要担保人的。

Answer 5

不正确，你承担还款责任。如果你不承担责任的话要你担保有什么用。
买房产根本不需要担保人，请小心防范。