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商业用地怎么改变成住宅用地
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推荐答案 2024-08-03
根据国家相关法律法规的规定可知,住宅用地和商业用地的区别在于以下内容:使用年限不一样,商业用地使用年限是40年,住宅用地是70年;土地性质不一样,商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地,而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的,住宅用地期满自动续期,商业用地不行。
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商业用地
可以
改住宅用地
吗
答:
法律分析:商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况,
则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可
。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土...
商业用地如何改为住宅用地
答:
法律分析:如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的,
需要向当地的自然资源主管部门申请,经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后
,就可以改变用地类型,如果该地块在城市规划区内的,报批前还需要经城市规划部门同意。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土...
...房子,房产证是
商业
性质,请问可以
改成住宅
吗?
怎么
办理?
答:
你们可以尝试以下办法:
1、先到市规划部门申请土地用途变更;取得同意变更批文
。2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记(商业用地改为住宅用地,商业房屋改为住宅房屋,使用年限从四十年改为70年),同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。3、涉及应补交土地出让金、收益金的,还应当提供补...
商业用地改住宅用地
手续
答:
法律分析:商业用地可以转为住宅用地的。其中,
商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可
。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。此...
办公用地能转
商业住宅用地
吗
答:
办公用地能转
商业住宅用地
。其具体流程如下:1、到规划部门申请更改房产性质为商业,取得规划部门同意的文件。2、去地政部门补交低价并签订补充合同,去登记部门做变更登记。3、将房产证上的性质
更改为商业
即可。商业用房是指各类商店、门市部、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,...
商业用地
能
改成
商住两用吗
答:
改变为
商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。就是说
商业用地改成
商住两用需要到
土地
规划部门申请办理变更,一般比较难。但是所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行
商业房屋
开发,也可以进行
住宅
开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅...
二楼商铺
改住宅
法律程序
答:
1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,因此
商业用地
转
为住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。2.此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。3.申请流程:申请人土地方向规划部门提出变更申请。规划部门审批...
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