房贷没有还完夫妻之间可以过户吗?

房贷没还完 夫妻之间房子可以过户吗

在夫妻双方都是房产共有人的情况下,房贷没有还完时可以过户,但是需要满足一定的条件和程序。具体来说,您可以采取以下几个步骤:

    协商解决:夫妻双方需要协商解决,确定过户的方式、过户的对象和具体的过户时间等事项。

    办理过户手续:在确定过户方案后,双方需要到当地房产登记机关进行过户手续办理。通常需要提供房屋所有权证、购房合同、结婚证、身份证等相关材料。在过户过程中,银行可能会要求双方重新申请贷款,重新评估抵押物价值,以确保新的抵押贷款符合银行的风险控制要求。

    签订协议:在过户之前,夫妻双方应该签订书面协议,明确过户的具体事项,包括贷款偿还方式、房屋的所有权转移、税费等。

    需要注意的是,在房贷没有还完的情况下,过户过程中需要注意原有的房屋抵押贷款的情况。如果房屋尚未抵押完成,银行可能会要求双方进行贷款再评估,重新确定房屋的估价和抵押贷款的额度。同时,夫妻双方需要了解并履行相关税费和手续费用的义务,包括房产过户税、契税、个人所得税等。


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第1个回答  2023-02-15
不可以。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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