办理房产证都需要什么资料

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证需要什么材料

办理房产证需要什么材料
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、房屋登记表、测绘表、分户平面图两份；
5、专项维修专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。

办理房产证需要哪些资料 办理房产证需要注意什么

买房都需要及时的去办理房产证，下面给大家整理了一下办理房产证常见的知识点办理房产证需要哪些资料，办理房产证需要注意什么以备大家在办理房产证的时候有备无患，更加顺利的办理，一起来看看吧。
一、办理房产证需要哪些资料
1、密封的申请表;
2、住房销售合同;
3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;
4、验船表、房屋登记表和户口簿两份;
5、特殊维修费用收据;
6、契税缴纳或者减税证明;
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8、提交房屋共有的联合协议;
9、银行的贷款还款证明。
二、办理房产证需要注意什么
1、房产证是买房人不能忽视的法律证书，办理房产证的房种有商品房、新房、民房、有土地证的、期房，现房等。申请房屋登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图，产权审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房产证。
2、各房种办理房产证都需要的证明资料有：身份证明、户口本、房权证、测绘图、契税单、派出所的房屋坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要无房证明、买卖合同、结婚证、评估报告、。初始登记的新建房屋还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房屋还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的房屋还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的房屋需要拍卖、拍卖协议。
3、办理房产证时，买家需要交契税(成交价的3%)、合同印花税(成交价的万分之五)、交易手续费(每平米2.5元)、权证印花税(五元)、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费，除此之外，还有营业税和个人所得税。
以上就是办理房产证需要哪些资料，办理房产证需要注意什么的全部内容，希望可以帮助大家了解办理房产证资料相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

拿房产证需要什么证件

拿房产证需要什么证件?随着社会的不断发展，经济在不断地增长所以很多人就会选择买来新的房子，但是买过房子之后就要把房产证拿回来，那么拿房产证需要什么证件?这都是大家会比较想要知道的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下拿房产证需要什么证件?跟着小编一起往下看。
首先，拿房产证需要什么证件?　新房办房产证需要什么证件：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证5、已婚的购房人：双方身份证复印件;婚姻证明复印件;双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人：身份证复印件;户口簿或户籍证明复印件;单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
其次，以上说的是新房拿房产证的资料，还有的人是买的二手房，所以需要的资料可能不会是一样的。第一、签约合同，必须是网上有记录的;第二、地税局出具的完税凭证原件;第三、登记申请书;第四、房屋平面图;第五、维修基金缴存凭证;第六、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件;买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件;第七、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;这些也是大家都要知道的问题。
拿房产证需要什么证件?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家选择的时候就会是比较好的选择了，也知道还有哪些了。当然如果大家还有那些不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家一定能找到适合自己的。