我自己在上市房地产公司做过预算，还算比较熟悉房地产。
买房预算，我们要考虑这么3点。
01总费用
我们一定要考虑购买这个房子的总费用，如果是期房，总费用包括房价+税费；如果是现房，费用包括房价+税费+装修保证金+提前预缴物业费用+公共维修基金等等。
02计算首付款及月供
买房一定要考虑首付和月供是否在自己能够承受的范围之内。
首付款比例每个城市会有差别，第一套房和第二套房也会有差别，自己一定要了解清楚。
月供主要包括等额本金和等额本息两者算法，等额本金前期压力会更大，前期每个月还的钱会更多。两种还款方式并不存在说哪种一定更好，要结合自己实际情况选择，如果你经济压力大，完全可以考虑等额本息。
03装修费用
买房不能仅仅考虑毛坯的价格，因为很快你就会面临装修的问题。目前人工费和材料费都在涨，即便是普通的装修，硬装+软装，装修费用至少也要在2000元/平方左右。
只要算明白这3点，相信你会更加了解房子的预算。此时你该做的就是结合自己的存款和还款能力选择适合自己的房子。
我是一名连续创业者，熟悉运营和职场问题，有任何职场问题都可以和我交流。
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契税大概是3%左右，物业费大概是五六千，这个看小区的管理。
所以这样子算下来，买房的预算大概是28%到到33%左右，外加物业管理费。
我们买第一套房子的时候就是刚好一百万，首付三成，大概是33万。物业管理费是5400多，契约是因为一套房有国家的补助，所以减免了一半，如果按照3%算的话要3万，因为补助了，所以我们才交了一万多。
我一亲戚在香港买房，因为一些条件的设置，因为他们还不是香港永久居民，所以不敢，带那么多款给他们，所以他们的首付要交六成，一套300多万的房子要交差不多200万首付，所以大城市想说爱你不容易。
所以买房要根据当地的情况具体计算，也可以咨询中介或者是售楼部。
你给我留言说说，你买首套房的首付是多少？
个人微信号:吴丽婷Anita，金融理财，关注个人成长。
首先，你可去你喜欢的楼盘踩盘，咨询房价、户型，让置业顾问给你做一份置业表，表格上会给你大概的算出房子的总价、首付、贷款年份、还贷金额等等信息，你可根据这个信息来做出一个大概的预算。
其次，你没空去楼盘，那你就自己在家上网查楼盘的均价。再自己拿个计算器来计算一下，基本上总价与首付你是很容易算出来的。你要自己搞清楚你是二套还是首套房，这个首付比例会有所差距。
再次，除了首付、贷款那些金额，你还要预算房契税，这个支出也是一笔不少的支出，动辄上万块都是正常的。这个也是根据你首套与二套的标准，进行不同比例的缴税。
最后，一些杂七杂八的小手续费用，上千块也要预算一下。包括收房时需要支付的公共维修资金、产证费用、装修押金等等。你想着买了房就直接装修入住，那你就要把装修费用都预算了。
买房子应该如何计算预算，主要分两种情况，第一种是新房，第二种是二手房，二手房里包含满两年、满五年以及不满两件的情况，针对这两种房子的预算组成来分别说明：
1.新房。首付款，一般是房子总价的30%；物业维修基金，按房子拥有的套数来划分，每个地方的标准不一样，具体可以上百度或者房产APP查询；契税，按房子的价格和面积来交，一般几千块钱就可以搞定；贷款手续费，1000块左右。
2.二手房。首付款，按房子的价值计算，有专门的公式，可以直接问中介的人可以贷款多少，总价减掉可贷款数量即首付款；中介费，一般是1-2个点，按房子的总价来计算，中间可以还价；税费，满两年和满五年的费用是不一样的，具体是多少可以问中介，这种费用是固定的，一般不会忽悠你；贷款费，如果是中介代办，就需要手续费。
总的来说，预算的价格要在总房价的基础上多留存10%-20%的费用，不要只计算房子的总价。
这年头买套房子是真的不容易，辛苦一辈子就为了还房贷的人多了去了，那么如果在买房子前做好预算呢？
那么首先就要看你要买的房子的类型了，看你是要买商业用房还是民用住房了，商业公寓和民用住房可是有很大的差距的，就拿首付来说，两种就不一样了，公寓的首付是总额的百分之五十也就是一般，而且剩余的钱分期是10年还清，也就是分期的期限最多只有10年，而民用住房就不一样了，民用住房一般首付是总额的百分之十，分期的期限也是比较长的，而且商业的和民用住房的物业费，水电煤气天然气等的费用也是不一样的，一般来说都是商业公寓比较的贵一点，所以买房预算，这些东西都是要考虑的，还有装修和买家具的费用这些我觉得都应该要考虑在内，然后就是分期的问题，分期分多少期，一期还多少钱？分期所产生的利息，这些都是很重要，我们都要认真的把这些东西考虑在内，这些都是我们预算的东西。