首先因为很多年轻人外出打工,但是受一二线房价限制,会选择在家乡买房。其次因为很多人买房就是为了养老,所以只能暂时闲置。还有学区房、投资买房等理由。很多人买房子时,并不需要靠租金填补空缺,也不需要卖房子补充流动资产,所以不住的同时不会出租和售卖。只有将房子保持在完好的状态,才能提高房子价值,满足后续居住需要。如今一线城市的空房率已经达到了20%以上,三四线城市更是超过了40%。
现在年轻人外出打工现象非常普遍,但是一二线房价过于高,所以很多年轻人会在家乡买房子,等到退休或者回到家乡工作后再居住。因此这套房子他们既不会先装修也不会出租,而是为了保障自己的生活,让自己有一个安居之处 。同时这套房子也是理财储备金,如果后续要在别的城市买房子,就会将这套房子卖掉。所以需要将这套房子保持在一个完好的状态,才能提高房子的价值。这种现象其实反映了现代人买房子不仅仅是为了居住,更是为了提高自己的生活品质,让自己的生活有更坚实的保障,从而减少未来压力。
虽然现在理财方式非常多,但是风险也非常高,需要大众拥有一定的金融知识。所以为了提高理财的安全性与稳定性,很多人就将买房子视为理财的方式之一。因为房子非常保值,社会需求量也很高,不会出现亏损严重、浮动较大等情况。很多人购买多套房子之后,为了保证房子价值、降低打理难度,就会将房子闲置,既不会住也不会出租。长此以往空房率就越来越高,甚至很多人都会忘记自己购买房子的具体数量。
出租看似拥有非常稳定的经济收入,其实需要前期投入很多,如家具购买、水电费用以及清洁、修复费用,因为很多租客离开后,房子破损非常严重。这既需要投入大量时间与精力,同时也会产生很多不确定情况,增加房屋风险。其实现代人买房后不住、不出租以及不卖的原因还有为了孩子上学卖房、地理位置不优越、退休养老等等,房子不够方便,所以就会被长期闲置下来,就会造成既不住也不租和卖的原因。