近亲属买卖的过户流程

Question

如题所述

Answer 1

近亲属买卖的过户流程：
1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；
2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；
3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。
亲属之间房屋买卖流程如下：
1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费；
2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定是国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。抵押权、地役权登记，10个工作日。预告登记、更正登记，10个工作日。异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
过户亲属需要准备的手续：
1、新车主身份证原件、复印件。
2、机动车注册、转移、注销登记表或转入申请表。
3、个人小客车配置指标原件和复印件。
4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。