在消费分级、行业整合等因素的交织影响下，再加上疫情的催化，中国酒店业正在经历目前为止最复杂的独特行情，危机并存。投资人在搜罗合适的酒店品牌以获取更高价值;酒店品牌在寻找优质的项目以及投资人实现商业价值最大化。
9月28日-30日，在上海虹桥国家会展中心6.1号馆举办的第九届中国国际酒店投资加盟与特许经营展(HFE)将为酒店品牌、投资者提供难得的线下深度链接机会。据悉，今年5月官宣成立的锦江酒店(中国区)将以“大江·无界”为主题，携旗下简约、中端、中高端共29大品牌，首次以全新形象对外亮相。特别值得关注的是锦江酒店(中国区)下辖的锦江都城酒店、白玉兰酒店、锦江之星酒店、维也纳酒店、维也纳智好酒店以及维也纳3好酒店将以【森态澎湃】为主题精彩亮相。
锦江酒店(中国区)“森态澎湃”主题展区
久旱逢甘霖 疫后酒店市场正森态澎湃
据去哪儿网发布的《2020年暑期出游报告》数据显示，酒店行业恢复至去年8成。锦江都城酒店、白玉兰酒店、锦江之星酒店、维也纳酒店、维也纳智好酒店以及维也纳3好酒店更是拔得头筹，出租率屡创新高。
锦江都城酒店
据数据显示，8月，锦江都城酒店整体均价已达到去年水平;白玉兰酒店旗下3家门店连续10日出租率破百，最高达到173.33%;维也纳系列酒店出租率100%及以上门店已达到门店总数的80.21%。可见，在出境游暂时无法恢复的当下，消费者美好出游生活需求都将由国内市场消化，需要更多优质旅游产品去承载。
多元化消费生态亟需有效酒店产品供应
具体到酒店模块，优质产品的衡量标准就是受年轻消费者的欢迎程度。对于他们而言，基本住宿需求的满足已成为基建，更在意除此之外，酒店品牌能为他们提供什么——审美水平不断提升的视觉享受;更为便捷的智能化入住体验;层次丰富的文化体验;有趣的社群活动;酒店整体营造的独特氛围……任何一个细节，都能“撩”到这群易变又忠诚的年轻人。这也是近几年酒店品牌纷纷推陈出新的原因。
维也纳酒店V5.0
为更好的服务于年轻客群，锦江都城酒店、白玉兰酒店、维也纳酒店、维也纳智好酒店以及维也纳3好酒店从文旅体验、时尚精致生活、智能商务、绿色环保以及科技助眠等横切面不断丰富自己的品牌内核，并借此成功占领年轻消费客群的心智。
顺势而变 各品牌牢固占据酒店消费新风口
锦江都城酒店立足自身悠久的历史积淀、独特的文化魅力将骨子里的海派文化、血液中的中式文化、珍贵的非遗文化、精致的欧洲文化、独特的在地文化有机的融入酒店空间，为年轻客群提供别致的文旅探索体验。目前主推的微型博物馆酒店以沉浸式体验的方式成功让住客陶醉于文化盛宴中，借此形成超强的文化情感链接。
定位优选服务的白玉兰酒店在品牌创建之初就瞄准年轻客群。一城一店一品的城市绘背景墙、深入文化肌理的万理长城标语墙、丰富多彩的灵动空间主题沙龙、各种跨界艺术及IP推出的主题房都让原本单一乏味的酒店入住体验更富趣味，成为年轻人旅居途中的网红打卡点。
白玉兰酒店
一直傲立中档酒店榜首的维也纳酒店则是迎合年轻客群的审美需求，简化装修风格、搭配简欧装饰，推出维也纳酒店V5.0，在强调传统基因不变、安全放心、舒适助眠的基础上，融入AI智能在酒店三维空间的应用，升维打造“新商旅”的智能商务，为年轻客群提供“新绅活”新旅居生活方式。
作为维也纳系列酒店的新成员，维也纳3好酒店、维也纳智好酒店则在绿色环保、科技智能方面下足了功夫。以维也纳3好酒店为例，可视化 、可感知的空气净化系统;无触摸 、体感式电梯按键;全面消毒的客房及客用品……从消费需求出发，多维度多层次保证旅居环境的洁净安全，健康环保。
维也纳3好酒店
围绕酒店入住的前、中、后各个关键环节，维也纳智好酒店通过科技手段，让消费者从繁琐的具体事务中脱身而出。以住中为例，无卡开门、声控房间、智能语音管家的应用让出行生活变得更为轻松。“零压迫感”好眠理疗记忆枕、独立袋装弹簧与梦床垫等一系列维也纳智好品牌的睡眠科技专利产品将助力客人全身心的放松休憩。这些转变为各个品牌在疫后酒店消费市场抢先复苏奠定了坚实的基础。
回归商业价值 各品牌多角度提升投资回报率
各个品牌针对消费者生态圈的持续精进创新帮助他们从品牌的跑马圈地战争中突出重围，成为诸多投资人的考核对象。与酒店业早期的粗放发展不同，现阶段的酒店投资已日趋理性，而疫情的影响则让投资决策更为谨慎，投资人会更加关注投资回报率——如何以最少的成本投入获取最大的价值回报。
在价值回报层面，酒店品牌通过产品及服务的优化，为年轻客群提供更丰富的入住体验，获得最高的客房收益。同时，他们也在通过各种有效的方式创造非房收益。以新零售为例，锦江都城酒店推出文创衍生品;白玉兰酒店围绕IP形象，推出兰选集商城;维也纳3好酒店借助闲置场馆资源及客流量，聚焦环保健康相关产品进行体验，全力实现“所见即可得”的可能性。在跨界合作方面，白玉兰酒店、维也纳酒店都推出了各种类型的主题房，在原有的客房收益上进一步增收。
维也纳智好酒店
在成本维度，基于“利他原则”，各个酒店品牌则围绕项目筹建、开业以及运营成本，在不影响住客核心体验的前提下，进行不同程度的优化。以维也纳智好酒店为例，以“高适配轻改造”为方向，在保证宾客入住核心体验基础之上，它取消了非品质原因的酒店门楼、大堂、公区、房门家具、五金洁具、窗帘、电话、开关面板，以及新风系统(通风良好且无异味的房间，非暗房)强制改造等加盟限制条款。基于这个操作，维也纳智好酒店的单房改造成本最低仅需8055元，再匹配不停业改造模式，“适配包容”的智改标准，投资回报周期最短可缩至9个月起。
解构传统加盟模式 全业态多级为投资人赋能
针对需求各异的投资人，以及不断下沉的投资市场，锦江酒店(中国区)森态澎湃主题展区酒店品牌以从低到高覆盖全业态的形式满足大家的需求。具体到品牌个体，大家也在细究翻改适配度，在原有的加盟标准上细化出多类型的合作方式，以最广程度覆盖各级市场。
锦江都城酒店品牌在保留原有毛坯项目加盟的同时推出了启新级、探索级及舒活级系列翻牌项目，对应不同的整改成本。以客房改造为例，启新级是7000/间，探索级是27000/间，舒活级则是37800/间，以适配不同的物业条件以及投资人需求。
白玉兰酒店品牌以舒适版及商务版产品为投资人提供多种投资选择。与此同时，还在原有的酒店加盟方式上推出了翻牌必改、优选改造以及臻选改造方案，酒店单房改造成本从2.5万-5万不等。
首次践行“全平衡”升级理念的维也纳酒店V5.0则在兼顾消费者体验的前提下，成功实现了“两重两轻，优化造价不掉价，合理缩短工期”。据透露，维也纳酒店V5.0的房价收益可溢价80～100元，平均投资回报周期缩短至3年左右。
作为维也纳系列最“亲民“的品牌，维也纳3好酒店及维也纳智好酒店都针对投资人加盟成本高、改造周期长、满意度低等痛点，有效优化了自身的投资模型，其中维也纳智好酒店更是以适配性的改造方案、高弹性准入政策，中端市场高性价比收费政策，成为存量酒店加盟市场颇具投资价值的酒店品牌。
背靠母集团锦江 厚积薄发 一中心三平台强力提供永续发展动力
除了投资回报率，投资人都十分关心自己加盟的酒店品牌的集团实力，因为它代表着产品的迭代能力、物资集采能力以及流量的变现能力。作为全球排名第二的酒店集团，锦江国际集团正在积极打造全球酒店共享服务平台和旅行服务产业链，在人才引进与培养、会员体系与中央预订、跨界新营销、数字化管理领域等方面，对锦江国际(中国区)旗下酒店的发展给予全方位的扶持与保障。
不断更新迭代的消费生态，持续精进优化的投资生态，在这两者驱动下，锦江都城酒店、白玉兰酒店、维也纳酒店5.0酒店、维也纳智好酒店、维也纳3好酒店等酒店品牌正在成长为永续型酒店品牌，为投资人带来新机遇，为酒店行业发展提供新思路，创造新价值。
对于投资人来说，具体到物业项目，哪个品牌更适合?9月29日上午，锦江都城酒店、白玉兰酒店、维也纳酒店5.0酒店、维也纳智好酒店、维也纳3好酒店等酒店品牌将在2020锦江酒店(中国区)投资加盟品鉴会上进行宣讲，为大家答疑解惑。
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