这种情况是比较靠谱的，但也存在一些潜在的风险。
以下是一些需要考虑的因素：
1. 公司背景：了解提供房屋的公司的信誉和背景。可以通过在线搜索、查看公司评价或咨询他人来获取相关信息。或者索取公司营业执照副本查看。
2. 合同条款：仔细阅读并理解租赁合同的条款。确保合同中明确了没有额外费用、提前解约的规定以及转租的具体要求。或者索要公司营业执照。
3. 转租规定：确认转租的具体流程和限制。有些合同可能要求得到房东或公司的书面同意，可能对转租对象有一定的要求。
4. 押金退还：明确提前走不扣押金的条件和程序。确保在合同中有相关的书面约定，以避免后续出现纠纷。
5. 沟通与记录：与对方保持良好的沟通，并确保所有的协议和承诺都以书面形式记录下来。这可以作为日后可能出现争议的证据。
然而，也存在一些可能的风险：
1. 虚假宣传：尽管对方声称不是中介，但仍有可能存在欺诈行为。在签订合同之前，尽量核实房源的真实性和合法性。
2. 合同纠纷：尽管合同中规定了某些条款，但在实际执行中可能会出现争议。如果发生纠纷，解决可能会比较麻烦。
3. 公司政策变化：公司的政策可能会发生变化，导致之前的承诺无法兑现。
为了降低风险，你可以采取以下措施：
1. 要求对方提供相关的证明文件，如公司营业执照、房屋所有权证明等。
2. 与其他租客交流，了解他们的经验和看法。
3. 咨询专业的律师或租赁顾问，获取他们的意见和建议。
最终的判断还需要根据具体情况来做出。在做出决定之前，充分了解和评估潜在的风险，并采取适当的措施来保护自己的权益。
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