不限购的房子是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

买房不限购就是对购买房子的数量和类型不进行限制。

而房子限购是各城市应对房价上涨过快、应对房地产泡沫、维护经济稳定增长，对房地产市场进行调控的措施。并非所有的城市都有限购政策，不同城市的房价调控策略不同，限购条件、限购政策实施的时间也不同。目前的普通住宅在大多数的城市是限购的，一般需要满足要求购房条件才能购买，而且在购买套数上也是有限制的。

而市场上不限购的房子通常主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。公寓本身开始就不要需要任何条件就可以购买，为什么公寓一开始就不需要条件呢，因为公寓属于商业性的产品年限40-50年而且贷款只能带10年利率属于商业商业利率所以国家一开始就没有限制公寓的不限购。

买房遇到限购的解决方法

1、注意合同约定

购房者在购买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失，因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同，而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。也就是说，如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。

2、及时办理网签

一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以，在买房后，要及时去办理网签。一般限购政策发布后，有具体的实施时间，在该时间前，按照原来旧的政策执行;在该时间后，按照新的限购政策来执行。

3、留好相关凭证

很多时候购房者在买了房之后还来不及办理网签，那么购房者在看房选房过程中，与中介或置业顾问之间的联系，尤其是能体现一些时间特点的凭证，比如定金合同、认购书、单，个人一定要留好，它证明你早就有买房的意向了，不过在具体实施中，这个也得因部门、因人而已，并非完全有用。