房贷449000万30年月供2500提前还款10万？

Question

如题所述

Answer 1

如果您在申请房贷时选择的是等额本息的还款方式，且贷款金额为449,000元，贷款期限为30年，每月还款金额为2,500元，那么您的还款总额为90万元，其中利息总额为45.01万元。
如果您决定提前还款10万元，那么您的剩余未还本金为349,000元，而您的月供金额将根据新的贷款利率和期限进行调整。根据一般情况下的房贷规则，您在提前还款后可以选择减少月供金额或者缩短贷款期限，但具体取决于您与银行签订的合同条款。
因此，如果您选择减少月供金额，那么您的月供金额将根据新的贷款利率和剩余未还本金计算出来，而您的总还款额和利息总额也会相应减少。如果您选择缩短贷款期限，那么您的月供金额将保持不变，但您的总还款期限将相应缩短，同时您的总还款额和利息总额也会相应减少。
需要注意的是，具体的提前还款规则和选项可能因银行而异，因此建议您在提前还款前与银行联系，了解相关政策和手续费用等信息。